CONSIGLI UTILI PER L'ACQUISTO DI UNA CASA

Prima di comprare una casa devi valutare alcune scelte ed esigenze importanti: luogo e logistica, dimensione, nucleo familiare, aspetti tecnici...(continua)

Prima di comprare una casa devi valutare alcune scelte ed esigenze importanti:

LUOGO E LOGISTICA

• decidere se in città o fuori città
• se vicini o no al posto di lavoro
• se in una zona ben servita dai mezzi pubblici o in periferia, magari vicina ad una tangenziale

• se in un appartamento o in casa indipendente
• se ha un singolo o doppio posto auto
• se a piano terra con un giardino indipendente o ai piani superiori
• se ha un'entrata autonoma o una scala condominiale

• quante camere servono per la famiglia
• quanti servizi igienici
• gli sviluppi del nucleo familiare nel breve/medio periodo (nascita di figli, matrimonio dei figli con conseguente uscita dalla casa familiare, necessità di ospitare persone anziane etc..)

• appartamento nuovo già finito oppure da ristrutturare
  l'appartamento nuovo sai quanto spendi aggiungendo le spese notarili, le imposte, eventuale provvigione dell'agente immobiliare e l'arredamento.
• Con l'appartamento da ristrutturare non sai definire con esattezza la spese della ristrutturazione anche se hai i preventivi in mano perché spesso sono incompleti

• riscaldamento autonomo oppure condominiale
• riscaldamento con radiatori (aria asciutta a partire da una temperatura di 60°C formando aria secca che causa il rinsecchimento delle mucose del naso e della bocca, facilitando l'insorgere diallergie e malattie dell?apparato respiratorio) o riscaldamento a pavimento (con valori ottimali di umidità relativa per il comfort ambientale entro i 40°C) e con notevole risparmio energetico
• impianti elettrici e idro-termo-sanitari sono certificati dagli impiantisti oppure no
• se la casa è isolata acusticamente: finestre con vetrocamera sigillato; se la costruzione è realizzata con doppio laterizio inframmezzato da pannello di poliuretano da 5 cm tutto conforme alla Legge 10/91 sul risparmio energetico e acustico come dettato dal D.P. C.M. 5-12-97; guaina antirumore posizionata su tutta la superficie calpestabile; il riscaldamento a pavimento rende la casa acusticamente più isolata.
• se al momento dell'acquisto della casa viene rilasciata dal costruttore la polizza decennale postuma a garanzia dell'immobile